Отмена строительства спорткомплекса на территории ЖК Хан Тенгри
Мы, собственники квартир, расположенных по адресу ул. Кенесары Хана 54, мкрн. Каргалы, ЖК Хан-тенгри, выражаем свое решительное несогласие с решением о строительстве частного спорткомплекса (далее – Объект), расположение которого предполагается по адресу: ул. Кенесары Хана, 54\50, дворовая часть ЖК Хан-Тегри.
Данное строительство противоречит отдельным положениям нормативно- правовых актов Республики Казахстан и идет вразрез с установками Президента страны К-Ж.К.Токаева по вопросу благоустройства населенных пунктов, в связи с нижеизложенным:
- При реализации квартир сотрудники ТОО «Элитстрой» гарантировали Рекреационную Парковую зону на территории, которая ныне продана частному лицу. Соответствующий рекламный материал с наличием парка в центре ЖК использовался сотрудниками отдела продаж при реализации (во вложении). В последующем жители ЖК были поставлены перед фактом продажи этих земель под коммерческие нужды. Учитывая, что ЖК изначально планировался, и по факту относится к густонаселенному сектору, считаем, что вышеуказанные действия были не правомерными и мошенническими. Таким образом, заявляем, что мы готовы коллективно отстаивать это мнение с привлечением широкой общественности и средств массовой информации.
- Строительство Объекта не позволяет использовать по назначению придомовые земельные участки жилых зданий, которые согласно Закону РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» (ст.49-1) предназначены для озеленения, размещения спортивных игровых площадок.
- Одновременно с этим в Управлении городского планирования и урбанистики сообщили о том, что разрешение в виде документов архитектурно-планировочного задания (АПЗ) и согласования эскизного проекта для проектирования земельного участка и строительства Объекта не выдавалось.
- Вместо оборудования детских игровых площадок для отдыха жильцов, которых на территории ЖК катастрофически не хватает, уполномоченный орган выдает разрешение на строительство частного коммерческого Объекта на придомовых земельных участках.
- Строительство Объекта усугубит проблему обеспечения общественной безопасности и правопорядка на территории ЖК, ввиду свободного доступа граждан, не проживающих в данном ЖК, с целью посещения Объекта. К сожалению, на территории ЖК имели место неоднократные случаи квартирных краж, порчи общественного, а также частного движимого/недвижимого имущества.
- В настоящий момент, парковочных мест не хватает самим жильцам, в результате чего, собственники квартир вынуждены осуществлять парковку личного автотранспорта на проезжей части внутри ЖК, таким образом, затрудняя проезд спецавтотранспорта (скорая медицинская помощь, пожарные службы).
- Владелец планируемого частного спортивного комплекса имеет намерение организовать паркинг в 25 мест для посетителей спортивного комплекса, тогда как на территории нет организованных мест для автомашин самих жителей, а прогнозируемый трафик машин в день исключительно для Объекта – 250 машин. Таким образом, мы небезосновательно считаем, что посетители планирующегося частного спортивного комплекса будут занимать и без того малочисленные, парковочные места по всей территории ЖК.
- В недавнем выступлении Президента РК К-Ж.К.Токаева была дана ясная позиция о недопустимости уплотняющей застройки на территории жилых дворов в г.Алматы. Учитывая густонаселенность нашего ЖК, мы расцениваем строительство данного спортивного комплекса именно как уплотняющую застройку, потенциально ведущую к увеличению социальной напряженности и криминогенности нашего района. Также, в ходе выступления Президент призвал к масштабному озеленению, что соответствует изначально озвученному плану застройки нашего ЖК. Кроме того, Президент постоянно призывает к построению правового, слышащего нужды народа государства. Однако складывается впечатление, что чиновники игнорируют эти призывы, защищая интересы изначально незаконного бизнеса, идущего вразрез интересам жителей ЖК.
- В целом считаем, что в угоду личной финансовой выгоды частного лица нарушаются базовые права 2400 собственников квартир и их семей и создается социальная напряженность.
Учитывая вышеизложенное, просим:
- Отменить решение о строительстве частного спортивного комплекса на территории ЖК «Хан-Тенгри», в связи с допущенными нарушениями нормативных правовых актов.
- На месте планового строительства Объекта обустроить Рекреационную Парковую зону, согласно генплана ТОО «Элитстрой».
Ганна Дронова Связаться с автором петиции