Запретить строительство последующих очередей ЖК «ESTET»

Акиму города Алматы Досаеву Ерболату Аскарбековичу

Председателю Постоянной комиссии Маслихата по градостроительству, жилью и землепользованию Финогенову Максиму Владимировичу

Руководителю Управления городского планирования и урбанистки г. Алматы Ахметжанову Алмасхану Тлевхановичу

Руководителю управления земельных отношений г. Алматы Самамбетову Ардаку Мауленовичу

В соответствии с поручением главы Государства Токаева К.К. с учетом Закона об особом статусе г. Алматы, были утверждены Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования г. Алматы, в которых особое внимание уделяется соблюдению строительных, высотных регламентов, плотности застройки, формированию ансамблевой застройки, обеспечению естественной проветриваемости города, созданию безопасной и комфортной среды проживания и другим факторам. В нарушение всех основополагающих правил и принципов городской застройки ведется массовое строительство многоэтажных высотных зданий, в частности ЖК «ESTET» в районе улиц Розыбакиева-Ескараева-Тажибаевой-Ходжанова. При этом не обеспечиваются такие показатели, как условия безопасности проживания в части санитарно-эпидемиологической, климатической, экологической, противопожарной, сейсмической, антитеррористической безопасности, транспортно-организационная схема с учетом возрастающего грузопотока (проезды, проходы, места стоянок) и прочие. Не продуманы вопросы развития инфраструктуры района застройки, социальные аспекты, вопросы озеленения, зон отдыха и другие вопросы, которые неизбежно возникнут в связи с ростом плотности населения в данном районе. Складывается мнение и становится очевидным, что все эти значимые вопросы не проработаны должным образом на стадии проектирования и согласования  проектов и не выполнены обосновывающие инженерные расчеты по принятым проектным решениям. Так, согласно вышеуказанных Правил, плотность населения не должна превышать 450 человек на 1 га. Исходя из данных в открытых источниках (в том числе рекламных материалов ЖК «ESTET», планов реализации и фактически возведенных зданий) были получены результаты по плотности - 890 человек на 1 га, что в 2 раза превышает существующие нормы (Приложение 1). Участок сбора при землетрясениях официально находится на территории школы-интерната №10 в районе пересечения улиц Кекилбайулы-Журавлева. При плотности населения нашего района стало быть, случись землетрясение или ЧС собираться десяткам тысяч жителей просто негде. Согласно Правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города Алматы от 31 мая 2021 года, проектирование и строительство жилых и нежилых зданий должно обязательно учитывать наличие обеспеченности территории строительства детскими дошкольными и общеобразовательными учреждениями в шаговой доступности с учетом предполагаемой плотности населения, а также обеспеченность амбулаторно-поликлиническими учреждениями. Между тем, указанный район в квадрате ул. Гагарина-Аль-Фараби-Кекильбайулы-Байкадамова совершенно не обеспечен объектами социальной инфраструктуры, доступны лишь 2 общеобразовательные школы (№146 и №38), которые перегружены и не имеют резервов. В районе также отсутствуют государственные дошкольные учреждения (детские сады, ясли и т.п.) и спортивно-оздоровительные территории для детей среднего звена (9-17лет). Ввиду возросшей нагрузки на электрические сети в нашем районе проживания уже фиксируются регулярные отключения электроэнергии (данные по отключениям ЖК Element представлены) (Приложение 2). Также не обеспечена организация схем движения специализированного транспорта, не обеспечены безопасные и беспрепятственные въезды и выезды на территории жилых и общественных комплексов. Во много раз увеличилась транспортная нагрузка по ул. Тажибаевой, не предусмотренной для такого трафика, у жителей нет альтернативных схем объезда, высокая загруженность ул. Розыбакиева, особенно в часы пик, приводят к возникновению пробок и заторов. В связи с вышеизложенным просим Вас: запретить строительство последующих очередей ЖК «ESTET», особенно вдоль  ул. Тажибаевой рассмотреть возможность в интересах жителей г.Алматы отвести данную территорию под следующие нужды:

- сквер, парк, аллея с облагораживанием;

- спортивно-оздоровительные функции (бассейн, футбольное, волейбольное, баскетбольное поля, теннисный корт);

- государственная общеобразовательная школа;

- государственный детский сад;

-культурно-просветительные учреждения (музей, театр, библиотека). 

Тураханова Д.А.    Связаться с автором петиции